邓乐章的问答 大家都在问>

• 我现在在深圳工作，如果我要在本地买房。需要具备哪些条件？

  答:是前提条件： 个人征信没有问题（信用记录良好）在深圳以外的地方名下没有房产！（以家庭为单位）无房贷记录 两个条件满足两个即可： 1、真实的13个月社保（连续的中间不能有断过） 2、真实的连续13个月的纳税证明

  买房 条件
  2011-09-23

• 答:首先你的问题不是很清晰，你还要注意到所买的房子是不是红本在手！还有就是你那房子过户的评估价是多少！详细费用如下： 1、契税1%（评估价） 2、营业税5.6%（评估价） 3、个人所得税1%（评估价） 4、公证费380元 5、登记费50元 6、按揭服务费（直接找银行是600，找担保公司就800-1000） 7、物业评估费（300元-500元）一般是300元 8、贴花：5元 9、房产交易税：6*43平米=258元 如果红本不再手的话就还有一个赎楼费（欠款额的1%）是关外的话还有一个关外手续费500元，然后看原业主供了多少年楼！你到那个银行按揭等等，这里面会产生一个罚息和短贷利息！这个要看具体情况了，

  2011-09-23

• 已解决 二手房有贷款，评估时还需要还清贷款吗

  答:评估是不需要还清贷款的

  二手房 贷款 评估
  2011-09-23

• 已解决 到私人处买二手房，第二套房，程序是怎样的

  答:不知道你是一次性付款还是按揭的，但是建议你资金最好还是监管在银行，由银行来把控交易风险！交易过程就是先协商好价格、付款方式（这个很重要），然后签合同，再付定金！贷款的话就找好银行，做资金监管！这边银行会去帮你操作把控了，到时候过户就可以了！一次性的先协商好价格、付款方式（这个很重要），如果红本在手的，就直接过户，交钱就完了！

  二手房 二套房
  2011-09-22

• 已解决 离婚协议书中男方把房产给了女方和孩子，房产证上有女方和孩子的名字，现在孩子要和我分房子比例是多少啊

  答:这个要看你房产证上写的产权是多少，按这个来分就可以了！

  离婚 协议 房产证 产证
  2011-09-22

• 已解决 说说我家的情况，大家给出个招

  答:到学校买个房子，给老人住，让老人上下学接送孩子，自己了礼拜六天去把老人孩子接回来一起住两天，或者自己没事了也可以去照顾下老人！都可以的啊！

  2011-09-07

• 已解决 咨询个事可以不？现在二手房交易怎么计税？

  答:现在深圳是按评估价过户，契税是评估价的3%，营业税是评估价的5.6%，个税是评估价的1%。 因为业主满五年了，红本，所以营业税是没有了。个税还要看业主在本地是不是唯一一套住宅，如果是那么就没有了！契税还是有的！

  二手房 交易 税
  2011-09-07

• 答:银行这边还款都可以提前还的，收费这块要看你供了多少年，一般供满1年或者2年就没有罚息了，不然就会有个罚息！

  2011-09-07